In oktober 2023 is het aantal verkochte nieuwe eengezinswoningen in de Verenigde Staten licht gedaald. Desondanks overtreffen de verkoopcijfers de verwachtingen van economen, wat een positief signaal kan zijn voor de woningmarkt.

Volgens het Amerikaanse ministerie van Handel zijn er in oktober 737.000 nieuwe woningen geannualiseerd verkocht, een daling van 0,1 procent ten opzichte van september. Dit resultaat ligt echter boven de prognose van 718.000 woningen die door analisten werd verwacht. Dit geeft aan dat de vraag naar nieuwe woningen nog steeds sterk is, ondanks de recente kleine terugval.

Jaarlijkse vergelijking wijst op groei

Wanneer we de cijfers vergelijken met dezelfde periode vorig jaar, zien we een aanzienlijke stijging van 18,7 procent in het aantal verkochte woningen. Dit duidt op een herstellende woningmarkt, die kan worden aangedreven door een combinatie van factoren zoals lage hypotheekrentes en een toenemende vraag naar woonruimte in de VS.

Verkoopprijzen onder druk

De gemiddelde verkoopprijs van een nieuwe woning kwam in oktober uit op 392.300 dollar. Dit is 3,3 procent lager dan in september en zelfs 8 procent lager dan in oktober 2022. Deze daling in prijzen kan aantrekkelijk zijn voor potentiële kopers, maar het suggereert ook dat de markt zich aanpast aan veranderende economische omstandigheden.

Impact op beleggers

Voor beleggers in vastgoed en gerelateerde sectoren is het belangrijk om deze ontwikkelingen nauwlettend in de gaten te houden. De combinatie van een lichte daling in het aantal verkopen en een lagere gemiddelde verkoopprijs kan wijzen op een afkoeling in de woningmarkt, maar de jaarlijkse groei geeft hoop op een herstel op lange termijn. Beleggers moeten zich bewust zijn van de dynamiek in de woningmarkt en de impact daarvan op hun portefeuilles.