Retail Estates heeft in de eerste helft van het boekjaar 2025-2026 een stabiele financiële performance weten te realiseren, ondanks de moeilijkheden in de retailsector. De resultaten wijzen op een veerkrachtig vastgoedbedrijf dat zich aanpast aan de huidige marktomstandigheden.
Met een EPRA-resultaat van 45,5 miljoen euro en een winst per aandeel van 3,06 euro, is er sprake van een lichte daling ten opzichte van het voorgaande jaar. Deze cijfers zijn bemoedigend gezien de uitdagingen waarmee de sector wordt geconfronteerd, zoals de herstructurering van verschillende retailbedrijven en de opkomst van online winkelen.
Huurinkomsten en portefeuillewaarde
De brutohuurinkomsten stegen met 2,3 procent tot 72,8 miljoen euro, wat aangeeft dat Retail Estates in staat is om zijn huurinkomsten te laten groeien, zelfs in een moeilijke omgeving. De vastgoedportefeuille heeft ook een lichte waardestijging van bijna 1 procent gezien, waardoor de totale waarde nu op 2,09 miljard euro staat. Dit is een positieve ontwikkeling voor beleggers die de waardecreatie in vastgoed willen volgen.
Bezettingsgraad en schuldenlast
De bezettingsgraad is licht gestegen naar 97,40 procent, wat duidt op een solide vraag naar de winkelpanden van het bedrijf. Ook de schuldgraad blijft stabiel op 42,8 procent, wat een gezonde balans tussen eigen en vreemd vermogen suggereert. Dit is belangrijk voor beleggers die de financiële gezondheid van het bedrijf willen evalueren.
Uitdagingen en toekomstverwachtingen
Hoewel de resultaten over het algemeen positief zijn, zijn er ook uitdagingen. Momenteel zijn 19 van de 1.020 winkelpanden betrokken bij juridische procedures of faillissementen, voornamelijk gerelateerd aan Leen Bakker en Carpetright. Het bedrijf heeft echter al stappen ondernomen om nieuwe huurders te vinden voor deze panden, wat een teken van proactief beheer is.
Retail Estates handhaaft zijn dividendverwachting van 5,20 euro bruto per aandeel, wat een stijging van 2 procent betekent. Dit geeft aan dat het bedrijf blijft geloven in zijn vermogen om waarde te creëren voor aandeelhouders, ondanks de recente problemen. Beleggers moeten echter rekening houden met de mogelijke impact van de huidige uitdagingen op de huurinkomsten, die nu worden geraamd op 145 miljoen euro, een miljoen euro minder dan eerder voorspeld.
In conclusie, Retail Estates toont aan dat het zich kan aanpassen aan uitdagende marktomstandigheden, maar beleggers moeten alert blijven op de ontwikkelingen rondom de betrokken winkelpanden en de bredere trends in de retailsector.