CTP heeft in het derde kwartaal van 2023 een aanzienlijke stijging van haar huurinkomsten gerapporteerd, wat resulteerde in een hogere aangepaste winst. Desondanks waarschuwt de logistieke vastgoedinvesteerder voor een mogelijke daling van de jaarwinst aan de onderkant van de verwachtingen.
De brutohuurinkomsten van CTP stegen met 16,3 procent op jaarbasis tot 194,8 miljoen euro. Deze groei is voornamelijk te danken aan indexaties van huurcontracten, gunstige onderhandelingen en het aflopen van oude leasecontracten. Beleggers zouden deze stijging als positief kunnen beschouwen, hoewel de vergelijkbare huurgroei over de eerste negen maanden van het jaar met 4,5 procent een vertraging vertoont ten opzichte van de eerdere groei in de eerste helft van het jaar.
De aangepaste EPRA-winst steeg met 14,8 procent tot 105,9 miljoen euro, wat resulteert in een winst per aandeel van 0,22 euro. CTP handhaaft haar verwachtingen voor het volledige jaar en mikt op een aangepaste EPRA-winst per aandeel van 0,86 tot 0,88 euro in 2025. Dit zou een groei van 8 tot 10 procent betekenen ten opzichte van 2024. Echter, de aankondiging dat de winst aan de onderkant van de bandbreedte zal uitkomen, kan beleggers zorgen baren, vooral gezien het mislukken van de overname in Roemenië.
De waarde van de vastgoedportefeuille van CTP steeg tot bijna 15,8 miljard euro, een stijging van 7,5 procent. Daarnaast is de waarde van het vastgoed dat in ontwikkeling is met 54,2 procent toegenomen tot bijna 1,7 miljard euro. Dit geeft aan dat CTP zich in een groeifase bevindt, maar beleggers moeten ook letten op de stijging van de loan to value ratio, die nu op 45,2 procent staat. Dit kan duiden op een verhoogd risico in de balans van het bedrijf.
Met de vooruitzichten voor 2026, waarin CTP weer een dubbelcijferige groei verwacht, blijft het bedrijf aantrekkelijk voor beleggers die op zoek zijn naar langetermijninvesteringen in de vastgoedsector. Toch is het cruciaal om de komende kwartaalresultaten en de impact van externe factoren, zoals de economische situatie en vastgoedmarkttrends, nauwlettend te volgen.